使命可能:推迟停车场

Gometro博客停车场

最近,Gometro很幸运能够掌握 房地产投资者 杂志为我们的一些开创性的想法,以更好的交通和生活质量,更少,而不是更多,停车位。

It’因为计数乌鸦说它:你铺设了天堂,并举行了停车场。但是在那里’s another way… Take a look at our 房地产投资者 文章 here:

空停车场

似乎创新和中断的演变已经在恳切地击中了家庭面前,具有行业实践和旧的做事被扰乱以前的事情。最新的伤员?根据Gometro的首席执行官Justin Coetzee的说法,停车湾,正在改变南非人的方式换取工作的移动性As-Service初创公司。

“新彩吧开始意识到需要较少的停车位对于居住新彩吧来说是一个好事”的Coetzee说。他仍在继续:“新彩吧中心变得越来越拥挤,最近的一项研究表明,CBD中30%的交通是由于人们寻找停车场。

注意到缺乏停车场对交通的影响,20世纪60年代的新彩吧开始需要最低金额的停车湾进行任何新的发展。但即使是最低停车标准也是错误的进入方式,新彩吧仍然意识到易于提供的停车场实际上增加了CBD的汽车使用情况。新彩吧当局目前正在考虑激励替代移动解决方案,通过说“我们将为您建造和维护的每个停车场税收征税。”

“更聪明的方式”是灵活的移动性,最近的概念被设置为彻底改变人们在新彩吧移动的方式以及他们如何消耗运输服务。

灵活的移动性,它是优步的先驱,需要通过定制的运输解决方案来绕过,通常是共享的,这涉及人们能够使用各种出租车,小巴,公共汽车,火车,以及更多的便利,而不是驾驶自己的汽车。

车辆(汽车,出租车,范,公共汽车)在目的地或靠近目的地休息,然后继续为其他人提供服务–这意味着你永远不必为迟到的会议而道歉,因为你找不到停车场。

物业价格遵循西装 

“工作柔性移动路线之间存在巨大的相关性以及财产的可取性或价格。土地价值与运输网络可用性之间有一个非常好的记录链接。进入设施越容易,收益率较高,“Coetzee解释说,旨在获得题为”免费停车成本“的YouTube非常流行和有影响力的Vox视频。

“我的财产可能距离Gautrain 10公里,但我将获得更高的租金和收益率和资本价值和价格,通过提供到Gautrain Station或热门购物的建筑物自己的联系/班车服务区位,“Coetzee说。

随着停车位的需求较低,房地产开发商将拥有更多的空间来构建更多的单位或设施,例如居民的健身房。 “停车湾5米以3米。所以,你最终有15平方米的空间。所以,如果我拿走4个托架,那就是一个漂亮的小床,你可能能够重新灌注。如果你建造健身房会发生什么?您的财产现在提供的设施更改,使其更可取。因此,财产投资者正在增加价值,同时降低成本。机会是无穷无尽的。“

Coetzee表示,这一新方法比建筑停车位更具成本效益。 “有一种思考空间的新方法,那是每公里的兰德。捕获所有资本都没有意义,锁定在有效存储移动性的空间中。它将节省一大笔资金:以目前的建筑成本建造停车湾至少是每湾的R100 000,然后在维护,照明和电力附近成本。因此,要建造1 000个托架,您将花费1亿令吉。虽然,如果您决定提供灵活的移动性,则可以每15分钟将三个总线的5公里服务从凌晨6点延续到下午6点,并且每天将花费大约1万卢比–这意味着您可以为同一预算提供未来40年的租户为您的租户提供移动性选项。

未来证明

这不仅会在短期内有利于所有人,而且还会更加符合未来似乎领导的方式。几个月前,麻省理工学院总监 敏感的新彩吧实验室, Carlo Ratti告诉有线杂志,即将发生的无人驾驶汽车运动将在任何特定的高速公路上的80%较少:“一般而言,较少的汽车可能意味着当前被停车场占据的新彩吧土地的广大领域,道路可以重新发明全新的新频谱社会功能。”在同一篇文章中,景观和新彩吧设计公司SWA’S GANDER BAUMGARDNER表示,“汽车的减少将通过转变为住房,零售店和公共空间来恢复停车场,停车位和车库的企业家转变新彩吧核心。”

所以,如果这是我们所有人的方式,那么如何在没有人更快地完成这种情况?

Coetzee承认灵活的流动性的想法是一个如此新的概念,即平均房地产开发商或房地产投资者不会知道为建筑物施加灵活的移动解决方案的第一件事。幸运的是,有一系列初创公司和创新者对你来说只是这样:“叫我们。让我们给你选择。我们将与您合作,无论您是开发,创新还是只想优化,同时弄清楚下一步。将我们和其他像我们这样的新的移动顾问想象着,如工程顾问,以优化您的运动。“

经过 | 2018-05-14T09:34:22 + 00:00 2017年10月30日| 特色 , Gometro新闻, 信息, 交通 , 未分类|